Πωλείται: Διαμέρισμα διαμπερές, πλήρως ανακατασκευασμένο, 47τμ, Π. Φάληρο.

Πωλείται διαμέρισμα το οποίο αποτελείται από προθάλαμο, 2 υπνοδωμάτια (το σαλόνι έχει διαμορφωθεί ως υπνοδωμάτιο για τις ανάγκες του airbnb/booking), ανεξάρτητη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, μπάνιο με ντους, πατάρι 5τ.μ. εντός του διαμερίσματος. Είναι ηλιόλουστο και διαμπερές, Είναι εσωτερικά αλλά διαθέτει άνετη βεράντα 10τ.μ. με απεριόριστη θέα.

Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακατασκευασμένο με ποιοτικά υλικά το 2020 και με τις αρτιότερες αισθητικές και τεχνικές προδιαγραφές, συμπεριλαμβανομένων νέων υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, όπως και πλήρως επιπλωμένο με σύγχρονη μοντέρνα διακόσμηση. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά του, συμπεριλαμβάνονται: 2 υπέρδιπλα κρεβάτια, 2 κλιματιστικά, επαγωγικές εστίες, σύγχρονος ηλεκτρολογικός εξοπλισμός, ξύλινα πατώματα, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, θωρακισμένη πόρτα εισόδου, ανελκυστήρας, τέντες, διπλά τζάμια, ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, υποδομή για internet με Fiber ταχύτητες, βεράντα, εμπρός και πίσω κοινόχρηστος κήπος, φώτα με ροοστάτη, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου.

Βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, στο Παλαιό Φάληρο (Παναγίτσα), σε περιοχή με αυξανόμενη αξία και ζήτηση λόγω εγγύτητας στο project του Ελληνικού. Πλησίον Φλοίσβου, παραλίας και αγοράς. Απέχει 190μ. από τη στάση του τραμ «Μουσών», 270μ. (3 λεπτά περπάτημα) από την παραλία Μπάτη, 120μ. από την εκκλησία Παναγίτσα και 300μ. από την παιδική χαρά Εδέμ. Σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχουν: γήπεδο Α.Ο.Π.Φ τέννις, παιδική χαρά, γυμναστήριο Alterlife, 2 σουπερ μάρκετ και 2 φαρμακεία.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ:

Το ακίνητο μισθώνεται με βραχυχρόνια μίσθωση με ετήσια έσοδα 10.2020-9.2021: 13.665€, σε υποτονική περίοδο για τον τουρισμό λόγω Covid-19.

– Έσοδα τον Αύγουστο 2021: 1.588,95€.

– Έσοδα τον Οκτώβριο 2021: 1.552,34€

– Η απόδοση του ακινήτου την περίοδο Covid-19 (καραντίνας) ήταν 8%.

– Παρέχονται όλα τα οικονομικά στοιχεία του ακινήτου μέσω του λογιστηρίου της εταιρίας διαχείρισης.

– Ιδανικό για απόκτηση Golden Visa

– Δυνατότητα να συνεχιστεί η βραχυχρόνια μίσθωση με το πελατολόγιο και τις άριστες κριτικές.

– Δυνατότητα για χρήση του ενός υπνοδωματίου ως σαλόνι και ενοικίαση σε μακροχρόνια μίσθωση.

– Διαρκώς αυξανόμενη αξία ακινήτου λόγω project Ελληνικού τα επόμενα έτη.

ID: 2246-1206

www.zadeshome.com

Υπεύθυνος Συνεργάτης: Ξενοφών Ζαδές

Follow us

https://www.facebook.com/ZadesHomeAthens

https://www.instagram.com/zades_home_real_estate_agency